Venta de emblematica Casa en esquina con gran potencial en el corazón de Berazategui

(En las ultimas dos imagenes del carrusel de fotos, te dejamos dos posible opciones de remodelacio de la fachada)

Ubicada en calle 142 N°1506 esquina 15, esta propiedad de estilo ecléctico con influencias italianizantes y coloniales, muy común en casas de principios del siglo XX, posee una sólida construcción con muros anchos de ladrillo y techos altos, pensadas para ventilarse naturalmente. Se destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Con entradas independientes por ambas calles, ofrece una excelente distribución tanto para uso residencial como para emprendimientos.
Esta compuesta por:

Casa principal a reciclar:
    •    Amplio porch de ingreso y recibidor con detalles originales
    •    Sanguán, coronado por un un tragaluz decorativo con vitrales de colores, lo cual no solo permite la entrada de luz sino que también agrega un toque estético muy particular, que conecta los distintos ambientes de forma funcional
    •    Living, comedor diario y cocina independiente
    •    Cuatro dormitorios de generosas dimensiones
    •    Estudio o escritorio ideal para home office
    •    Lavadero, baño auxiliar, patio trasero y terraza accesible
    •    Parque al frente con verde y arboleda
    •    Quincho con parrilla ideal para reuniones
    •    Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos

Departamento en planta alta (entrada independiente por calle 142) buen estado en general:
    •    Cocina comedor
    •    Dormitorio
    •    Baño completo
    •    Todos los servicios instalados y funcionando

SUP. TOTAL: 341.53 M2 (lote 18 x 19 mtrs. aprox.)
SUP. CUB: 181 M2 aprox.

La propiedad cuenta con una estructura sólida, ambientes ventilados, techos altos y excelente iluminación natural. Ideal para familias numerosas, dos unidades familiares o como inversión para renta. Algunos elementos que se destacan:
    •    Cornisas marcadas y ornamentadas: El remate del techo con molduras es típico del estilo italianizante.
    •    Ventanas altas y estrechas con rejas: Características comunes de casas coloniales adaptadas al entorno urbano.
    •    Pequeño pórtico con columnas o pilastras en la entrada: Un detalle decorativo que da cierta jerarquía al acceso.
    •    Fachada simétrica y sobria: Refleja una mezcla entre funcionalidad y estética clásica.

Ubicación privilegiada en zona residencial tranquila, a tan solo 100 mstros de la Av. 14, una de las arterias principales de la ciudad, muy proximo a la Estacion de trenes, con acceso a directo a Autovia Buenos Aires - La Plata, transporte publico, centros comerciales, de salud, educacion y servicios.

¡Oportunidad única por su versatilidad y ubicación!

DATO IMPORTANTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO: 
Terreno de 341,53 m2 -
FOS 60%: 204,91 FOT:250%: 853,825 m2
SE PUEDE HACER PB+7 NIVELES MAX


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Callegari V. Propiedades 
&
Persevalli M. Estudio Jurídico 

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.